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2/3P Croix des Gardes avec belle terrasse

269 000 €

3 pièces - 2 chambres - 50 m² - Vue : Parc Verdure

Référence 1734A — EXCLUSIVITÉ: Appartement situé dans une résidence sécurisée du quartier Croix des Gardes, parfaitement entretenue avec gardien, au cœur d’un parc paysagé avec 2 piscines.
En excellent état et spacieux, l’appartement a été transformé pour accueillir une pièce supplémentaire servant de petite chambre d’amis ou de bureau. Le hall d’entrée mène au séjour ensoleillé ouvert sur une terrasse de 13m² et la chambre d’amis. La cuisine entièrement équipée dispose également d’un accès à la terrasse. Le hall d’entrée dessert également la chambre principale avec grands placards et une spacieuse salle de bains. Emplacement de parking extérieur.

L’appartement en RDC surélevé (équivalent au 1ere étage) est calme et paisible et dispose d’une splendide vue sur Croix de Gardes et les collines de la Californie. Le centre de Cannes et le Palais des Festivals sont à 10mn. Accès autoroute à 5mn.

Notre avis : un petit bijou! Un excellent achat comme résidence principale pour ceux qui souhaitent un accès aisé à l’A8, Cannes et Sophia Antipolis. Idéal également comme paisible appartement de vacances proche de la nature et des plages de Cannes.

Bien soumis au statut de la copropriété x lots principaux. Charges courantes annuelles 1 932€.
Prix: 269 000€ (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Surfaces : 1 Parking extérieur, 1 Entrée (6.08m²), 1 Séjour (16.35m²), 1 Cuisine (6.34m²), 2 Chambres (10.25m², 6.56m²), 1 Salle de bains (3.62m²), 1 Toilettes (1.02m²), 1 Terrasse (12.85m²)

Prestations : Fenêtres coulissantes, Double vitrage, Volets roulants électriques, Accès handicapé, Ascenseur, Gardien, Interphone, Piscine.

  • Informations légales :
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 839 €
  • Charges de copropriété : 483 € Trimestre
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