Cour
Vente Villa Callian
Entrée Carrelage Fenêtres coulissantes
Piscine
Montagnes
Vente Villa Callian
Piscine
Salon Carrelage
Salle à manger Carrelage
Cuisine Carrelage
Chambre Carrelage
Salle de bains Carrelage
Chambre Parquet
Salon Parquet
Chambre
Salle à manger
Salon
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Cour
Mer
Montagnes
Montagnes
Immeuble
Image
Immeuble
Entrée Cheminée
Vente Villa Callian
Parc
Plan
Plan
Plan
Plan

Vente Villa
Callian

Réf. 2890893

8 pièces

4 chambres

320 m²

1 650 000 €

Informations complémentaires

Magnifique villa élégante

1 650 000 €

Sise sur un beau terrain en restanques, et avec accès facile à pied du village charmant de Callian, cette spacieuse et élégante villa, plein sud, profite des vues epoustouflantes sur les collines et vers la mer. La maison est très lumineuse avec un triple réception. En haut des restanques, un jardin magnifique, avec piscine à débordement et salon d'été, descend sur les terrasses, bien entretenues ,
avec oliviers. Un court de boules et terrasse en bois surplombent le château de Callian... parfait pour l'apéritif! L'accès s'effectue par un portail éléctronique massif. Avec de larges baies vitrées, et la lumière que celles-ci laissent rentrer, on a un foyer pour toute saison.
VIDEO complet sur demande

Callian se trouve à 25 minutes de Cannes, St. Raphael ou Fréjus, et à 45 minutes de l'aeroport de Nice. La stationde ski le plus près, Gréolieres, est à moins d'une heure, et à 4 kilomètres se trouve le sauvage et bel endroit dénommé les Gorges de la Siagne... plus beaucoup d'autres attractionsy compris la rénommé Terre Blanche avec ses deux parours de golf, spa, hotel 5 étoiles et restaurants, à moins de 10 minutes de la maison. Le meilleurs des deux mondes, avec la sophistication de Cannes just un peu plus loin !

La villa comprend : au rez de chaussée une entrée impressionante et escalier en pierres, menant à un triple réception intégrant un séjour en L avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine discrète, moderne et entièrement équipée avec une arrière cuisine. Au bout ouest de la maison est un salon séparé et salle de bains généreuse avec baignoire et douche (ou possible suite de maître alternative). Attenante l'entrée est un vestaire et wc. A côté de la maison il y a deux terrasses, pavées en pierre, fournissant deux salles à manger extérieures. Au 1er étage se trouve une grande chambre de maître avec salle de bain/douche complète attenante, et encore 3 chambres d'invités, dont une avec salle d'eau attenante et une autre salle de bains/wc. Au rez de jardin est un grand bureau, palier avec placards, salle de douche, wc et buanderie, et un atelier. Avec accès indépendant de l'atelier est une très grande cave.
VIDEO COMPLET SUR DEMANDE ***

Sommaire

  • Référence 2890893
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 320 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Est
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5800 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Triple réception 50 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de jeux 24 m²
  • 1 Bureau 30 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Palier
  • 1 Palier

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Aéroport 40 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Télédistribution
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Internet
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 2902 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle64kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions16kg CO2/m².an

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