Vente Villa Opio
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Vente Villa
Opio

Réf. 2271

6 pièces

4 chambres

190 m²

1 295 000 €

Informations complémentaires

Maison au calme à Opio - 5 minutes de Valbonne village

1 295 000 €

Évadez-vous vers le village enchanteur d'Opio, à seulement 5 minutes en voiture du charme historique de Valbonne, et découvrez un havre provençal. Cette bastide de deux étages, minutieusement conçue, offre 192 m2 de style provençal raffinée, agrémentée de fenêtres françaises à double vitrage et de volets en alliage.

S'ajoute à cette allure une charmante maisonnette en pierre, un refuge autonome conçu en 2006, offrant 37 m2 d'espace tranquille avec son entrée privée. Embrassez l'oasis extérieure, complète avec une cuisine d'été, des dépendances, une piscine de 11 x 6 m2, et un vaste patio encadré par un jardin paysager.

Nichée dans une parcelle privée de 3 000 m2, sécurisée par des murs, des clôtures et des haies, cette résidence promet d'infinies possibilités. Imaginez un court de tennis, un écurie pour poneys ou des hébergements supplémentaires ; tout est réalisable sur cette toile plate exposée au sud.

Pénétrez à l'intérieur pour découvrir un garage intégré, une cave spacieuse, et un vide sanitaire sous l'ensemble du bâtiment, abritant une pompe à chaleur efficace pour un confort toute l'année. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée, une salle à manger séparée, et un grand salon de 50 m2 orné de poutres, de hauts plafonds, et d'une cheminée en pierre. Les fenêtres françaises vous invitent vers la piscine, la salle à manger couverte, le patio et le jardin.

Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douche attenante, tandis que le premier étage dévoile deux autres chambres, dont une avec un "St Troposium" orienté au sud pour des bains de soleil privés. Une pompe à chaleur pratique dessert les deux niveaux.

Cette villa marie parfaitement confort et commodité, avec des portes principales et un garage électroniquement opérationnels depuis l'intérieur de la maison ou par des commandes portatives. Plongez-vous dans l'épitomé de la vie provençale - contactez-nous dès aujourd'hui pour ouvrir les portes de votre nouveau chez-vous.

Sommaire

  • Référence 2271
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 190 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Maison 40 m²Séjour avec cuisine + 1 chambre avec salle de douche
  • 1 Cuisine équipée 20 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²+ salle de douche
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 18 m²balcon - 14m2

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1274 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation177kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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